小区“蝶变”：从老旧到宜居

  省第十三次党代会提出奋力推进城镇大提升，提升城镇品质，深入实施城市更新行动，统筹推进棚户区、城镇老旧小区、背街小巷以及城市管网改造，大力提升城镇居住品质、基础设施品质、基本公共服务品质和生态环境品质，建设宜居、韧性、创新、智慧、绿色、人文城市。

改造后的“化肥厂小区”

  走进安顺市西秀区东关街道虹轴北社区团结小区，亲眼所见变化不小。

  房屋由旧到新，道路由洼到平，绿化由粗到精，小区“颜值”不断提升。楼层防水、管网改造、环境整治这三个困扰群众已久的“老大难”问题得到根治，居民欢欣鼓舞。

  “小区现在住着心里特别敞亮。”“这些老房子改造后真的给我们带来了很大的方便，让老百姓生活得舒服安逸。”“环境好了，绿化好了，房子也好了!”花坛旁，围坐在一起的团结小区居民李俊华等人竖起大拇指。

  他们的点赞，道出了社区居民的心声。

“金钟小区”小区环境

  20世纪90年代，团结小区建设完工，李俊华是首批入住居民。“改造前，路面不平、停车位不足、配套设施不全、环境脏乱差。”李俊华回忆，区域狭小，绿化、车位不足，公共空间拥堵、墙面渗水、排污设施老化……曾经，“脏乱差”成了团结小区“标签”。

  这个有着20栋居民楼、670户的老旧小区如何转型？东关街道虹轴北社区居委会委员熊志龙介绍，最初，因为没有老旧小区改造经验，很多群众也持观望态度，大家担心最后成为“烂尾工程”。“搞面子工程有什么用？”“要拆迁不要改造！”……回忆起老旧小区改造遭遇居民反对画面，熊志龙十分感慨。

  老旧小区改什么、怎么改？安顺聚焦居民“痛点”，做足“绣花功夫”，根据实际情况，解决群众特别关注的问题。

  “多年来，小区里很多居民家存在墙皮脱落、房屋漏水、管道堵塞等一系列问题。小区在改造过程中，针对居民的需求，重点对楼顶加装防水层，重新粉刷楼体外墙，设计绿化，修整路面，重新铺设自来水管道，经过改造，居民的生活质量大幅提升。”熊志龙说。

八大公司小区休闲平台

  自2019年8月以来，安顺开展全面摸底排查，组织全市住建系统、街道办(社区)干部深入每个小区，对所有符合条件的老旧小区进行登记，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”原则，由各地街道办事处(社区服务中心)在广泛征求居民意愿前提下，逐年分片区对老旧小区进行改造。同时，针对项目建设中程序复杂、审批时限过长的问题，出台相关简化审批流程措施，为老旧小区改造工作加快推进提供便利。截至目前，安顺全市共有83个老旧小区改造项目全面完工或基本完工，惠及22800余户居民。老旧小区正逐步变成“设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁”的美好家园，越来越多的居民感受到了“幸福来敲门”的喜悦。

  “八大公司小区道路改建5652平方米，污水管网420米，雨水管网420米，给水管网420米，电力工程560米，绿化工程480平方米，照明路灯25盏。”西秀区西街办事处党委书记周佳列举了一串数字，见证八大公司小区硬件的提升。

  “翻天覆地的变化！我们小区现在跟新建小区没啥区别，以前想卖房搬家的老邻居们，都打消念头了。”说起小区的改变，居民裴同普说：“最顺心的是，有问题能找得到人解决了!”

八大公司小区健身器材区

  老旧小区改造升级后，还需要进行常态化管理。因此，西街办事处引进智慧天网、智慧门禁和智慧社区管理三套系统，成立了物业服务中心，创新建立老旧小区智能化管理模式，保障小区住户的出行安全和解决住户的后顾之忧。

  “小区居民配合管理，有事也来找我们，大家相处都很和睦。”八大公司小区管理员李晓娥说，小区里安装了32个监控，配有红外线装置，24小时进行实时监控。

  老旧小区改造面对的问题多、惠及居民的数量大，从基础类、完善类再到提升类，涵盖居民基本居住条件、居住安全、日常生活保障、养老、托育、应急救援等方面；其中基础类按照应改尽改的原则，着力解决基础设施老化、环境脏乱差问题。完善类主要以完善配套服务设施，提升小区环境品质为主，如增设体育健身、无障碍设施，有条件的小区增设电梯、停车位等。提升类则着眼于打造“15分钟生活圈”，利用社会公共资源，健全小区内及周边社区养老、托幼、医疗、应急救援等公共服务设施，建设完善社区党群服务中心，推进智慧社区建设，促进老旧小区“面子”“里子”全面改善。

八大公司小区改造后

  一个个老旧小区的“蝶变”，是安顺用心用情用力办好每一件民生实事真实写照。当前，安顺正集中力量突破老旧小区改造工作的重点、痛点、难点问题，积极引入社会资本、推动居民出资参与改造建设，今年，安顺将纳入老旧小区改造计划13600户，截至3月底，已累计开工4119户。

  “不仅要改善群众的居住条件，还要在改造中持续承载城市的记忆，实现既改善市民生活条件又要融入城市的情怀，让大家享受到更便利、更舒适、更愉悦的高品质生活。”市棚改办住房建设管理科负责人李春普说。在推进老旧小区改造的工作中，安顺以提升群众“三感”为切入点，以解决群众“急难愁盼”为落脚点，改造前注重“三个征求”，即：征求小区居民意见定方向；征求业务部门意见定内容；征求主管部门意见定标准。在施工过程中注重“三个重点”，即：稳定有序清场为重，排除改造阻力；及时化解矛盾为重，减轻改造压力；狠抓现场管理为重，提高改造效力。在改造成效上注重“三个转变”，即：从“能住”到“好住”的转变；从“住有所居”到“住得宜居”的转变；从“注重改造”到“管理服务”的转变。通过老旧小区改造，不断满足人民日益增长的美好生活需要。?

  （来源：掌上安顺）